奢侈稅將在六月一日上路，為實現居住正義，遏止投機炒作房價及維護租稅公平，行政院長吳敦義昨天指示，放寬內政部與財政部青年安心成家方案與整合住宅補貼方案等房貸限制，未來民眾購屋最高可享有七二○萬元貸款優惠，以及貸款年限由現行廿年延長為卅年，
吳揆並要求各部會一周內提出完整配套多元優惠措施；並擴大推動現代住宅與社會住宅、合宜住宅等，以配合《住宅法》落實，多管齊下，健全台灣房巿。
據悉，這項政策重頭戲，係串聯內政部、財政部相關住宅補貼政策，包括原本只能單獨申請的內政部青年安心成家方案或是整合住宅補貼方案，未來都可與財政部版的青年安心成家方案搭配。
經整合後優惠貸款上限，分別由原本二○○萬元、二二○萬元與五○○萬元，一舉提高至最高七二○萬元；另為減少弱勢族群、薪水族等升斗小民的還款負擔，貸款年限也將由現行廿年拉長為卅年。
內政部營建署國宅組長王安強說，只要符合相關條件限制，就可同時申請內政部與財政部的優惠房貸，但內政部版青年安心成家方案不能與整合住宅補貼方案同時申請。
依內政部初步規劃，即將於今年底、明年初開始預售的合宜住宅申購戶，只要資格符合，也可同步申請內政部與財政部相關優惠房貸。
財政部昨日宣布放寬財政部青年安心成家方案條件，取消二千億總額度上限。國庫署副署長湯明輝指出，除了取消二千億額度限制，可以和內政部優惠購屋貸款並用外，財政部將特別要求八大公股行庫，積極承作偏遠地區房貸。
據財政部統計，自去年底開辦青年安心成家貸款後，累計至四月底，共有一萬五一四七戶申請，總申貸金額為五三二.五億元。
內政部還將擴大推動合宜住宅。繼在機場捷運Ａ七站建置二千五百多戶合宜住宅案（含五％只租不賣的社會住宅）日前公開招商後，內政部進一步規畫在板橋浮洲設置四五○○戶至五○○○戶合宜住宅（含五％社會住宅），未來下一處合宜住宅可望設立在機場捷運Ａ九站。
青年安心成家貸款將「不限青年」！財政部新版「青年安心成家優惠貸款」即日起實施，新方案可與內政部住宅補貼貸款合併使用，最高可貸新台幣720萬元，並取消45歲年齡限制，2千億元的貸款總額度及實施期限，都可視實際需求調增及延長。
對青年安心成家貸款「不限青年」，財政部高層表示，45歲以上的民眾名下若無自有住宅也很可憐，這些人的需求也要被照顧，所以取消年齡限制符合達到居住正義目的。「高齡購屋族人數應不多，對行庫的授信風險影響不大」。
財政部指出，去年12月起由公股行庫開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」，即日起和內政部「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」等優惠貸款方案，整合成多元安居措施，可合併使用，實施至明年底。
財政部表示，原訂定2千億元貸款總額度，將視實際需求調增額度，並取消借款人20歲至45歲的年齡限制，只要借款人年齡在20歲以上，且無自有住宅，即可申貸。此外，為使借款人得自由選擇貸款利率計算方式，「青年安心成家購屋優惠貸款」新增「混合式固定利率」（前2年固定利率）供民眾選擇。
~ Angel之我見 ~
買房是大事，目前的房價居高不下，急不得，千萬別跟錢過不去，等待利多的時候，差不多的時間再下手。
所以啊，有預算考量的買房者在等一下吧~
