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青年安心成家 優惠房貸 最高720萬 、 青年成家貸款 取消45歲限制
2011
05
06
07:57
奢侈稅將在六月一日上路,為實現居住正義,遏止投機炒作房價及維護租稅公平,行政院長吳敦義昨天指示,放寬內政部與財政部青年安心成家方案與整合住宅補貼方案等房貸限制,未來民眾購屋最高可享有七二○萬元貸款優惠,以及貸款年限由現行廿年延長為卅年, 吳揆並要求各部會一周內提出完整配套多元優惠措施;並擴大推動現代住宅與社會住宅、合宜住宅等,以配合《住宅法》落實,多管齊下,健全台灣房巿。 據悉,這項政策重頭戲,係串聯內政部、財政部相關住宅補貼政策,包括原本只能單獨申請的內政部青年安心成家方案或...
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18處危險山坡地社區 購屋地雷
2010
06
02
09:03
內政部昨公布全國山坡地住宅社區「體檢報告」,全台共四百八十個社區列管,其中列為需限期改善的A級社區共十八處、需持續監測的B級有八十三處、需注意維護的C級有三百七十九處;其中,北縣有九處住宅社區列為A級,數目最多。但內政部為「避免住戶恐慌」,未公布列入管制之山坡地社區名單。 不過,一般消費者購屋如何取得山坡地住宅體檢資訊呢?內政部營建署回應表示,限於政府資訊公開法的規定,除了與建物安全有「絕對關係人」資格的社區居民外,其他消費者或仲介確實無法得到詳盡安全勘察資料或列管名單;對此,內政部長江宜樺昨晚特別強調,因為相關措施才剛宣布,所以地方服務窗口的承辦人員仍不清楚,未來將協調包括仲介或欲買房屋土地的消費者,都可以通過營建署公布之網站去電查詢相關資料。 避免住戶恐慌 官方不公布名...
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套房裝潢3大忌諱
2009
11
15
08:46
套房是小坪數商品,裝潢失當,會讓小坪數的套房,看起來更小、更不具有空間,房仲
業者表示,三大忌諱一定要避免,套房不要用深色油漆、避免直角裝潢、不要用頂到天
花板的櫥櫃等,都是可以讓套房看起來變大的秘訣。
小套房的布置往往費周章,也是一般人不易規畫的住宅商品。
一個10幾坪的空間裡,需要安排客廳、臥室、餐廳、廚房,及一套衛浴設備,在空間規
畫上必須很謹慎,才能做到「精而實」,「簡而不陋」的高雅配置。[BRB...
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租屋小常識、Q&A
2009
11
15
08:44
看屋:
●提前到達租屋現場,並了解附近生活機能及交通狀況
●要確認租金及租金內包含哪些費用?哪些費用是需要外加的?
●檢查套房內設施是否能正常使用?如電視、馬桶、水龍頭等…確認愈仔細,愈有保障喔~
●居住安全方面可向房東詢問室友的工作職業,可了解租屋環境是否單純。
●隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設備。
●注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量,插座或總開關...
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如何當快樂的包租公和包租婆?
2009
11
15
08:41
大家都想當快樂的包租公、包租婆 但如何能真正能做到? 因此您必須學會解決下列問題… 套房工程設計/施工/報酬率試算 前期 1.如何選擇最好的地點及物件(透天、公寓、電梯華廈或…) 2.要花多少錢裝潢才合理? 3.工程團隊是否可以信任? 4.房客要的是什麼? 5.如何計算投資報酬率? 6.如何提高每間房租的租金? 7.設計師規劃的圖是最完美的嗎? 8.隔間建材、格局是否符合現行法規? 9.如何與鄰居協調溝通? 10.遇到報拆怎麼辦? 中期...
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2010年5月起預售屋公設 分開計價
2009
10
30
09:34
實施三十餘年的房屋預售制度確定要變了!內政部宣布修改相關規定,2010年5月1日起,預售屋主建物、陽台、雨遮等附屬建物,以及樓梯、走廊等共有部分(即公設)須在契約中分開標示面積及售價。 新制將可避免建商把公設大量灌進權狀中,讓民眾購屋時實際上「買貴了」,消費者購屋將獲得更多保障。新制的實施,不僅顛覆每年交易量高達十五萬戶的預售巿場制度,同時也將衝擊二手巿場,連銀行授信放款也將受到波及。 業者也預期新制度的實施,不論建商、銀行、代銷、仲介業者都需半年左右的適應、磨合...
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