大家都想當快樂的包租公、包租婆 但如何能真正能做到?
因此您必須學會解決下列問題… 套房工程設計/施工/報酬率試算
前期
1.如何選擇最好的地點及物件(透天、公寓、電梯華廈或…)
2.要花多少錢裝潢才合理?
3.工程團隊是否可以信任?
4.房客要的是什麼?
5.如何計算投資報酬率?
6.如何提高每間房租的租金?
7.設計師規劃的圖是最完美的嗎?
8.隔間建材、格局是否符合現行法規?
9.如何與鄰居協調溝通?
10.遇到報拆怎麼辦?
中期
1.如何找到優質房客?
2.如何讓別人知道我在租房子?
3.我有時間帶看嗎?
4.簽約時要注意哪些事項?
5.房客要報稅怎麼辦?
6.如何規範房客的不良生活習慣?
7.套房如何佈置會較容易出租?
後期
1.房客問題如何處理?(網路不通、水電問題、熱水不熱、其他房客吵雜等)
2.房客不繳房租怎麼辦?
3.是否有專人負責打掃公共區域環境?
4.每個月需要抄電錶、核對租金!!
5.空屋租不掉怎麼辦?
6.如何提高房客續租率?
--> 強化房客關係管理，特別是對房客的管理工作，提高服務質素，增強房客的滿意度，留住優質房客，加強續租管理，穩步提高續租率。
人人都想輕鬆的當個包租公、包租婆，但是我的房子真的可以做這樣的投資嗎？到底要花多少錢？ 報酬率是多少？投資套房真的可以賺錢！但是要做整體性的評估才能降低您的風險：房子的格局、地點、市場需求、交通、套房設備等...... 都是重要的條件。
