買房子跟仲介的殺價方法

2009111508:20
    殺價的技巧很多
每個人運用的結果也不一樣
不論貴或便宜，單純以價錢來談
一般人對於價錢都會有一個心態....
以下說明
例如開價328，你問他目前屋主能接受到多少
一般來說守價技巧強的會給你模糊帶過
不會告知你真正底價而且對於價錢的問題避而不視
如果他願意放價(給你價錢)了
除非他是菜鳥，否則價錢應該都差不遠
好比他說300左右，你可以將328-300=28....再把...
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有效的殺價技巧

2009111508:12
    其實殺價這回事，是人類活動中，相當富有挑戰的行為！
因為殺價的過程中，是一種你跟老闆互相鬥智、比耐力的挑戰，
常常殺價，有助頭腦的靈活運用與刺激人類潛能，對於人類生活的提昇，
都是非常正面、有益的！
由於網上規定一個答案不能兩用，因此個人將先前的回答置於最後，
裡頭包含殺價的"天時"、"地利"與"人合"三篇內容，
今天我就補述第四篇："心理...
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衛署緊盯 門診須顧隱私權 !!!

2009111508:01
    「王大明先生，請進來作尿道檢查。」許多人就醫時都曾碰到類似的尷尬經驗！為捍衛民眾就醫隱私權，衛生署公告《門診醫療隱私維護規範》，明年起列為醫院評鑑必要項目。凡不合格者，即便總成績特優，也將限期改善，並公告名單。 衛生署日前正式公告實施《門診醫療隱私維護規範》，以逐項細列的方式，明訂各醫療院所執行門診醫療業務時，應遵循的病患隱私維護指引，取代原本只在醫院評鑑中原則性宣示及欠缺具體標準的規定，未來列入醫院評鑑後，各院恐怕就無法再置之不理。 《門診醫療隱私維護規範》共分...
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NASA發現 月球有水 多到可洗澡 ^^

2009111507:59
    美國航太總署（ＮＡＳＡ）十三日表示，上月砸重金進行炸月探水任務的初步分析發現，月球上有「數量多到值得注意的」凍水。此一發現不但是太空探索上的一大躍進，也重燃人類在月球上興建永久基地的希望。 ＮＡＳＡ今年六月展開斥資七千九百萬美元的「月球隕石坑觀察與感測衛星」（ＬＣＲＯＳＳ）計畫；上月九日，乘載ＬＣＲＯＳＳ的火箭與ＬＣＲＯＳＳ衛星先後朝月球南極永久陰暗區的Cabeus隕石坑直衝而去，好讓ＮＡＳＡ科學家藉由撞擊所揚起的塵埃，來偵測這個數十億年來不見天日的月球隕石坑深處是...
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金牛座男子

2009111409:27
  金牛座男子之愛 　　金牛座的男生－來段黏巴達，感情黏答答 　　金牛座男人喜歡優良品質的產品，崇尚名牌，喜歡所有美麗有有質感的東西。 　 　　要讓你的她注意到你的與眾不同，得從讓她了解你的品味開始。當她注意到你的品味，發現你對美的鑑賞力是如此卓越，只有你知道她今天戴的這只超薄錶設計的特別之處，這便是你戀愛的開始。 　 　　眼光挑剔的你，喜歡注重打扮又顧家的女生，一向不會貿然行動的你，最適合從培養共同嗜好提升你的桃花運。 　 　　喜歡身體的接觸是金牛座男生的一大特點，要開啟你們的戀愛運，最好能和異性做身體接觸的活動，跳舞是最直接也最快速和人建立友誼的方法。需要安全感的金牛座，在肢體接觸的過程中，可以加速培養彼此的默契，使得一向談起戀愛慢吞吞的你，迅速進入狀況。 　 　　愛吃好、穿好...
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當伴侶罹癌時 男比女想分居離婚

2009111408:55
    美國研究指出，如果女性罹患癌症或多發性硬化症，最後落得與伴侶分居或離婚的比例是男性的6倍。 這項研究證實先前所知癌症病患11.6%的離婚或分居率，這個數字與健康族離婚率相當。不過研究發現，若女性罹癌，男性離婚或分居比例會跳升到20.8%，反觀男人罹癌時，只有2.9%女性會離開。 西雅圖癌症照護聯盟（SeattleCancerCareAlliance,SCCA）神經腫瘤學計畫主任張伯倫（MarcChamberlain）說：「是否為女性，是我們研究的病患族群中，預測...
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海關通令嚴查 免稅菸只准一條通

2009111408:35
    習慣出國返台隨身攜帶免稅菸品入境的民眾要注意了！台北關稅局最近已通令各海關人員加強查緝，發現民眾攜帶超過法定的一條香菸者，除了沒收外，也將列為出入境查緝對象。 台北關稅局說，今年六月一日開始，菸品「健康福利捐」由每條（兩百支）一百元，調高為兩百元後，旅客攜帶超量免稅香菸入境的案件明顯增加。 根據台北關稅局統計，今年五月到現在，查獲旅客攜帶超量免稅香菸入境的案件，已達一百七十五案，共計五八二○條香菸，平均每案三十三條，整體完稅價格逾新台幣一○四萬元。 台北關稅局最...
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睡太多不僅會更累 也會短命

2009110200:47
    美國今年的日光節約時間，從東岸時間11月1日凌晨2時結束，美國民眾必須把時鐘倒撥1小時，也就是在這個週日的凌晨，可以多睡1個鐘頭。 聽起來似乎是好事，但美國專家指出，睡眠時間延長，有時睡醒之後反而會更累。 美國「有線電視新聞網」（CNN）30日報導，加州拉荷亞（La Jolla）斯克里普斯診所睡眠中心（Scripps Clinic Sleep Center）主任克里普克（Daniel Kripke）說：「許多人會告訴你，週末睡太久，睡眠品質有點差。」 他說：「週...
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2010年5月起預售屋公設 分開計價

2009103009:34
    實施三十餘年的房屋預售制度確定要變了！內政部宣布修改相關規定，2010年5月1日起，預售屋主建物、陽台、雨遮等附屬建物，以及樓梯、走廊等共有部分（即公設）須在契約中分開標示面積及售價。 新制將可避免建商把公設大量灌進權狀中，讓民眾購屋時實際上「買貴了」，消費者購屋將獲得更多保障。新制的實施，不僅顛覆每年交易量高達十五萬戶的預售巿場制度，同時也將衝擊二手巿場，連銀行授信放款也將受到波及。 業者也預期新制度的實施，不論建商、銀行、代銷、仲介業者都需半年左右的適應、磨合...
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側睡容易老 頸部皺紋變多!

2009102808:33
    睡覺可以養顏美容，但睡錯了方法，可能會越睡越老，因為側睡的話，脖子皺紋就多了好幾條，長期下來，頸部的皺紋會變多。為什麼有人六十歲卻看起來永遠都像二十八歲？關鍵就是看妳怎麼睡，仰著睡？還是側著睡？ 二十三歲的小安，只要平躺就睡不著，非要側一點，但她自己都沒注意到，側著側著，脖子上的皺紋就這樣「側」出來了，妳也在睡覺中「睡老」了嗎？平躺的時候，脖子光滑的像BABY，一條皺紋都沒有，側躺30度，已經是熟女三十拉警報，紋路現身，再側躺到九十度，這個脖子的年紀，應該已經快六...
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